本人在外地务工，近期拟在南县购房，想咨询下列问题：

1、客户与开发商签订后合同后，商品房没有下发不动产证之前，是否可以转让？如何办理？这是否按二手房销售？

2、南县下列已建成的2年以上的小区，是否已办理不动产证（或者房产证）？唯一金城、汇金国际、麒麟阁、滨江花园、湖景华府、兴隆大厦、名都花苑、中央公园、湖畔花苑，上述小区中哪些小区因开发商自身原因近半年内仍无法取得不动产证？

因本人近期回乡买房，又急需不动产证提取外省住房公积金并办理户口转入手续，急切想知道这些小区的不动产证情况，请相关部门给予准确答复，谢谢！