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南县原公安局改造成五星级旅游酒店及综合开发招商公告

2017年08月30日 浏览量:1,354 来源: 南县城镇建设投资开发有限责任公司 作者:

    一、项目建设背景

    南县原公安局北邻振兴路,东邻九都山路,环境既自然雅致,德昌公园绿树成荫,山水相映,楼台亭阁,点缀其中,烟雨洪山禅寺,通幽小道,组成一幅绚丽多彩的湖乡山水画,堪比世外桃源,令人惬意。在此基础下,经过县委、县政府、旅游局等多部门精细化的市场调查,南县已经具备条件并急需一个五星级酒店。由于原南县公安局已不适应现代化办公需求,原公安局经过初步设计,从地理位置到周边环境及市场需求,已经具备改造成为五星级酒店的一切条件和基础。

    二、项目前期工作

    原有7栋建筑物改造建筑面积约9803㎡,经过初步勘察、设计,已经具备改造成五星级酒店的可行性。县委、县政府、国土、住建等各个相关部门已经通过例会并形成完善的协调机制,举全县之力为该项目服务。

    三、项目建设内容

    项目建设的具体位置为:北邻振兴路,东邻九都山路,用地面积约52亩。主要包括:1、原公安局7栋建筑物改造成五星级旅游酒店(现有房屋不能拆除,所有绿化风格不能影响幸福港湾及周边绿化效果),各类配套设施齐全。2、其中规划商业用地约20亩可用于商品房开发销售,商品房面积等于或少于2万㎡,容积率不超过2.0。

   四、项目建设投资及遴选条件

    (一)项目总投资约1.15亿元。(土地款约1832万元,原有建筑物约197万元,2万平方商品房建筑资金约3500万元,酒店装修约6000万元)。

    (二)该项目以土地及原有建筑物的出让价格为基准价,经谈判后价高者优先。

    (三)此次挂网公示后如报名单位只有一家,则直接入围。

    五、项目效益分析

    1、根据初步设计,该酒店建成各类客房约130间,按照前期市场调查估算(假设房价298元*130间*365天*80%入住率=约1131万元收入。各种宴席餐饮收入,假设25个包厢,均消费2000*25*365*80%入座率=约1460万元,娱乐、健康养生、棋牌等各类经营综合)预计年营业额1.05亿。除去支出,静态估计2-2.5年收回成本并维持盈利。

    2、2万㎡商品房销售额约1亿元,收益稳固。

    六、项目合作方式

    独资。投资方出资,政府将原公安局现有全部资产作价同时卖给投资方,出让土地52亩(具体出让以国土局红线图及出让方案为准),原有建筑物约9803㎡,建设和运营由投资方负责(必须按照五星级品牌酒店标准进行改造,且要求五星级酒店品牌的运营团队参与经营),投资方在报名前须交纳5000万人民币作为信誉保证金到甲方指定账户(开户行:工商银行南县支行;户名:南县城镇建设投资开发有限责任公司;账号:1912 0270 2920 0154 568),依据工程形象进度在完工前逐步返还(无息),酒店须在2018年3月31日前试营业。

    七、项目优惠政策

    土地款及原有建筑物款可分期付款,具体方式另行商议。

    八、联系单位、地址、联系人、联系方式

    南县城镇建设投资开发有限责任公司

    兴盛东路92号

    彭  献

    0737-5215278

    九、报名起止

    时间2017年8月30日--2017年9月6日

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  • 责任编辑:秦 俊
  • 审  稿:李 辉
  • 签  发:姚 伟
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