南县房地产管理局

2018年度工作安排

2018年，是落实党的十九大各项决策部署的开局之年，也是实施“十三五”规划，推进脱贫攻坚和全面建成小康社会的关键一年，主要做好以下工作：

1、加强理论武装，不断提高综合素质。牢固树立“四个意识”特别是核心意识、看齐意识，坚持把理论学习作为完善自我的重要途径，着力营造崇尚学习、热爱学习、勤奋学习的浓厚氛围，增强学习的主动性、自觉性、系统性和创造性。树立终身学习的思想,坚决杜绝经验主义、事务主义等不良倾向，以学习习近平总书记系列重要讲话精神为重点，努力掌握马克思主义的立场、观点和方法，着力提高思想政治素质。把深入学习贯彻习近平总书记系列重要讲话作为当前学习的首要政治任务，着力把抓好学习与研究、解决实际问题结合起来，与创造性开展工作结合起来，充分把学习的成效转化为能力的提升，努力适应新时代、新常态、新变化

2、计划完成房地产开发投资6.48亿元，商品房销售面积16.8万㎡，完成控管代征税收5400万元。

3、继续推进棚户区改造，启动赤松亭和滨江风光带建设。

4、积极落实《湖南省2018-2020年棚户区改造项目》新三年行动计划。完成2018年度棚户区改造4126户（第一批2908户，第二批1218户）计划任务。

5、深化住房制度改革，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。加快培育和发展住房租赁市场，充分发挥对市场的引领、规范、激活和调控作用。支持专业化、机构化住房租赁企业发展，加快建设政府主导的住房租赁管理服务平台。

6、按2017年7月政府常务会议决定，尽快出台《南县保障性住房共有产权实施办法》，加快我县保障性住房共有产权的实施。

7、落实县集中安置政策文件精神，完成2329套新建安置房建设任务，完成520套新建公共租赁住房建设任务。全力做好公租房工作，增加公租房实物供给，持续提升公租房保障能力，优先保障环卫、公交等行业困难群体，将符合条件的新就业无房职工、外来务工人员和青年医生、青年教师等纳入保障范围，对低保、低收入住房困难家庭，要实现应保尽保。

8、抓好房地产市场分类调控，促进房地产市场平稳健康发展。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，坚持调控目标不动摇、力度不放松，保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性，继续严格执行各项调控措施，防范化解房地产市场风险。针对各类需求实行差别化调控政策，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。继续做好去库存工作。加强区域协调和城乡统筹，引导人口和住房需求合理分布。加大房地产市场秩序规范整顿力度，始终保持高压严查态势，严厉打击房地产企业和中介机构违法违规行为。加强市场监测分析，提高精准调控的能力和水平。

9、根据《益阳市商品房预售资金监管办法》（益政发[2016]20号）和《益阳市商品房预售资金监管实施细则》（益房发[2017]35号）文件精神，对我县所有房地产开发项目进行商品房预售资金监管，维护预售商品房交易双方当事人合法权益；严格商品房预售许可条件，杜绝问题楼盘的发生。同时，启动二手房交易资金的监管。

10、进一步规范我县物业管理，维护业主和物业服务企业的合法权益。一是加强星级物业服务企业评选活动；二是健全物业小区地下停车位“租售并举”制度，同时，地下停车位出租，在优先满足本物业小区业主后，可对外出租。迅速制定《关于加强我县物业小区地下停车位管理的指导意见》；三是积极推动我县保障性住房运营管理实行政府购买服务，尽快出台《南县保障性住房运营管理政府购买服务工作方案》。

11、不断加强党的建设，推动全面从严治党向纵深发展。切实把党的政治建设摆在首位，旗帜鲜明讲政治，牢固树立“四个意识”，坚决维护以习近平同志为核心的党中央权威和集中统一领导。持续强化思想理论武装，切实用习近平新时代中国特色社会主义思想武装头脑，认真开展“不忘初心、牢记使命”主题教育。深入推进反腐败斗争，持之以恒正风肃纪，巩固拓展落实中央八项规定精神成果，继续整治“四风”问题，不断加强队伍建设，切实转变工作作风，更好为群众服务。