南县房地产管理局

2019年年度工作计划

2019年度，计划完成控管代征税收10000万元以上，完成房地产开发投资150000万元，商品房销售面积42万㎡，城市棚户区改造1050户，立项争资资金5000万元，非税收入100万元。

1、加强理论武装，不断提高综合素质。牢固树立“四个意识”特别是核心意识、看齐意识，坚持把理论学习作为完善自我的重要途径，着力营造崇尚学习、热爱学习、勤奋学习的浓厚氛围，增强学习的主动性、自觉性、系统性和创造性。以学习习近平总书记系列重要讲话精神为重点，努力掌握马克思主义的立场、观点和方法，着力提高思想政治素质。

2、强力推进赤松亭道教文化古城及沿江风光带建设，力争完成投资8亿元。加快推进花甲湖十组安置房建设。

3、积极落实《湖南省2018-2020年棚户区改造项目》新三年行动计划，完成2019年度棚户区改造1050户（其中新建安置房248套，货币安置802户）目标任务，完成投资46388万元。

4、积极筹措资金，推进经开区公共租赁住房建设，力争年内完成主体工程建设。全力做好公租房工作，增加公租房实物供给，持续提升公租房保障能力，将符合条件的新就业无房职工、外来务工人员和青年医生、青年教师等纳入保障范围，对低保、低收入住房困难家庭，要实现应保尽保。

5、以稳地价稳房价稳预期为目标，促进房地产市场平稳健康发展。稳步推进湖景新城、书香苑、南洲府等房地产开发项目建设。加大房地产市场监管力度，继续深入开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产乱象专项行动。

6、坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，着力建立和完善房地产市场平稳健康发展的长效机制，坚决防范化解房地产市场风险。

7、落实《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》精神，探索建立以市场配置为主，政府提供基本保障的住房租赁体系，支持住房租赁消费，促进住房租赁市场健康发展。

8、实行保障性住房运营管理政府购买服务，促进保障性住房可持续发展，提升政府公共服务水平。加强公共租赁住房分配和运营管理，建立联合审核制度，健全退出管理机制。

9、根据《益阳市商品房预售资金监管办法》（益政发[2016] 20号）和《益阳市商品房预售资金监管实施细则》（益房发[2017] 35号）文件精神，对我县所有房地产开发项目进行商品房预售资金监管，维护预售商品房交易双方当事人合法权益；严格商品房预售许可条件，杜绝问题楼盘的发生。同时，启动二手房交易资金的监管。

10、进一步规范我县物业管理，维护业主和物业服务企业的合法权益。加强星级物业服务企业评选活动。健全物业

小区地下停车位“租售并举”制度。

11、增强服务意识，提高工作效率。做好白蚁预防和灭治、房地产测绘、房屋安全鉴定、房屋交易与管理及中介服务机构备案等工作。

12、加快推进城镇个人住房信息系统建设。

13、加强房地产行政执法，严厉打击房地产违法违规行为。

14、切实规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益。依法依规依程序做好房屋征收与补偿工作。

15、搞好扶贫、三创等工作，圆满完成县委、县政府交办的各项工作。

16、不断加强党的建设，推动全面从严治党向纵深发展。切实把党的政治建设摆在首位，旗帜鲜明讲政治，牢固树立“四个意识”，坚决维护以习近平同志为核心的党中央权威和集中统一领导。持续强化思想理论武装，切实用习近平新时代中国特色社会主义思想武装头脑，认真开展“不忘初心、牢记使命”主题教育。深入推进反腐败斗争，持之以恒正风肃纪，巩固拓展落实中央八项规定精神成果，继续整治“四风”问题，不断加强队伍建设，切实转变工作作风，更好为群众服务。