| 索引号 | 4309210010/2025-2122312 | 发布机构 | 南县自然资源局 | 发文日期 | 2025-11-26 |
|---|---|---|---|---|---|
| 信息类别 | 综合政务 | 公开范围 | 全部公开 | 公开方式 | 政府网站 |
| 索引号 | 4309210010/2025-2122312 |
|---|---|
| 发布机构 | 南县自然资源局 |
| 发文日期 | 2025-11-26 |
| 信息类别 | 综合政务 |
| 公开范围 | 全部公开 |
| 公开方式 | 政府网站 |
各乡镇人民政府、县直各单位：
为规范土地市场秩序，强化土地资产管理，促进县域经济发展，根据省自然资源厅下发的《湖南省自然资源厅关于同意公布实施南县城镇基准地价更新成果的函》，现将我县城镇基准地价更新成果予以公布。本基准地价自2025年11月15日起施行，2021年3月公布的基准地价同时废止。
附件
南县城镇基准地价更新成果一览表
一、基准地价内涵
表1 南县城区基准地价内涵
|
级别 |
土地 权利 |
商业服务业用地 |
居住用地 |
工矿用地 |
仓储用地 |
公共管理与公共服务用地 |
公用设施 用地 |
开发程度 |
估价期日 |
||||||
|
使用年期 |
容积率 |
使用年期 |
容积率 |
使用年期 |
容积率 |
使用年期 |
容积率 |
使用年期 |
容 积率 |
使用 年期 |
容积率 |
||||
|
一 |
出让土地使用权 |
40年 |
2.2 |
70年 |
2.2 |
50年 |
1.4 |
50年 |
1.4 |
50年 |
1.5 |
50年 |
1.0 |
五通一平 |
2024.1.1 |
|
二 |
40年 |
2.0 |
70年 |
2.0 |
50年 |
1.3 |
50年 |
1.3 |
50年 |
1.5 |
50年 |
1.0 |
|||
|
三 |
40年 |
1.8 |
70年 |
1.8 |
50年 |
1.3 |
50年 |
1.3 |
50年 |
1.3 |
50年 |
1.0 |
|||
|
四 |
40年 |
1.6 |
70年 |
1.6 |
50年 |
1.2 |
50年 |
1.2 |
50年 |
1.3 |
50年 |
1.0 |
|||
|
五 |
40年 |
1.5 |
70年 |
1.5 |
50年 |
1.2 |
50年 |
1.2 |
50年 |
1.2 |
50年 |
1.0 |
|||
表2 南县乡镇基准地价内涵
|
乡镇 |
级别 |
土地权利 |
商业服务业用地 |
居住用地 |
工矿用地 |
仓储用地 |
公共管理与公共服务 |
公用设施用地 |
开发程度 |
估价期日 |
||||||
|
使用年期 |
容积率 |
使用年期 |
容积率 |
使用年期 |
容积率 |
使用年期 |
容积率 |
使用年期 |
容积率 |
使用 年期 |
容积率 |
|||||
|
一、二、三等 |
一 |
出让土地使用权 |
40年 |
1.8 |
70年 |
1.8 |
50年 |
1.3 |
50年 |
1.3 |
50年 |
1.4 |
50年 |
1.0 |
五通一平 |
2024.1.1 |
|
二 |
40年 |
1.6 |
70年 |
1.6 |
50年 |
1.2 |
50年 |
1.2 |
50年 |
1.3 |
50年 |
1.0 |
||||
|
三 |
40年 |
1.5 |
70年 |
1.5 |
50年 |
1.2 |
50年 |
1.2 |
50年 |
1.2 |
50年 |
1.0 |
||||
|
四等 |
一 |
40年 |
1.6 |
70年 |
1.6 |
50年 |
1.3 |
50年 |
1.3 |
50年 |
1.3 |
50年 |
1.0 |
|||
|
二 |
40年 |
1.5 |
70年 |
1.5 |
50年 |
1.2 |
50年 |
1.2 |
50年 |
1.2 |
50年 |
1.0 |
||||
二、基准地价
表3 南县城区级别基准地价
单位：元/平方米
|
用地类型 |
一级 |
二级 |
三级 |
四级 |
五级 |
|
商业服务业用地 |
3592 |
2196 |
1301 |
874 |
638 |
|
居住用地 |
1108 |
887 |
712 |
567 |
491 |
|
工矿用地 |
498 |
438 |
389 |
351 |
324 |
|
仓储用地 |
498 |
438 |
389 |
351 |
324 |
|
公共管理与公共服务用地 |
751 |
662 |
512 |
459 |
391 |
|
公用设施用地 |
499 |
440 |
392 |
352 |
325 |
表4 南县乡镇级别基准地价
单位：元/平方米
|
等别 |
乡镇名称 |
用地类型 |
一级 |
二级 |
三级 |
|
一等 |
茅草街镇 |
商业服务业用地 |
1015 |
792 |
400 |
|
居住用地 |
471 |
318 |
258 |
||
|
工矿用地 |
257 |
188 |
168 |
||
|
仓储用地 |
257 |
188 |
168 |
||
|
公共管理与公共服务用地 |
365 |
248 |
205 |
||
|
公用设施用地 |
260 |
190 |
170 |
||
|
二等 |
浪拔湖镇、三仙湖镇、华阁镇、厂窖镇 |
商业服务业用地 |
796 |
601 |
388 |
|
居住用地 |
464 |
309 |
253 |
||
|
工矿用地 |
255 |
185 |
165 |
||
|
仓储用地 |
255 |
185 |
165 |
||
|
公共管理与公共服务用地 |
360 |
244 |
201 |
||
|
公用设施用地 |
256 |
186 |
166 |
||
|
三等 |
明山头镇、青树嘴镇、麻河口镇 |
商业服务业用地 |
673 |
548 |
368 |
|
居住用地 |
461 |
292 |
251 |
||
|
工矿用地 |
252 |
178 |
162 |
||
|
仓储用地 |
252 |
178 |
162 |
||
|
公共管理与公共服务用地 |
356 |
235 |
199 |
||
|
公用设施用地 |
253 |
180 |
165 |
||
|
四等 |
武圣宫镇、中鱼口镇、乌嘴乡 |
商业服务业用地 |
509 |
327 |
/ |
|
居住用地 |
342 |
242 |
/ |
||
|
工矿用地 |
208 |
158 |
/ |
||
|
仓储用地 |
208 |
158 |
/ |
||
|
公共管理与公共服务用地 |
275 |
193 |
/ |
||
|
公用设施用地 |
210 |
159 |
/ |
表5 南县城区商业服务业用地路线价
单位：米、元/平方米
|
编号 |
道路名称 |
路线起点 |
路线终点 |
所属级别 |
道路类型 |
标准深度 |
路线价 |
|
Ⅰ-01 |
兴盛大道1 |
南华路 |
学宫路 |
一级 |
主干道 |
20 |
5502 |
|
Ⅰ-02 |
兴盛大道2 |
沿湖路 |
南华路 |
一级 |
主干道 |
20 |
4734 |
|
Ⅰ-03 |
兴盛大道3 |
涂家台路 |
沿湖路 |
一级 |
主干道 |
20 |
3698 |
|
Ⅰ-04 |
南洲路1 |
南华路 |
官正街 |
一级 |
主干道 |
20 |
7125 |
|
Ⅰ-05 |
南洲路2 |
沿湖路 |
南华路 |
一级 |
主干道 |
20 |
6216 |
|
Ⅰ-06 |
南洲路3 |
涂家台路 |
沿湖路 |
一级 |
主干道 |
20 |
3756 |
|
Ⅰ-07 |
涂家台路1 |
南洲路 |
走马湖路 |
一级 |
次干道 |
16 |
3725 |
|
Ⅰ-08 |
涂家台路2 |
走马湖路 |
兴盛路 |
一级 |
次干道 |
16 |
3698 |
|
Ⅰ-09 |
永红路1 |
南华路 |
学宫路 |
一级 |
次干道 |
16 |
3692 |
|
Ⅰ-10 |
永红路2 |
县委党校 |
赤松路 |
一级 |
次干道 |
16 |
3617 |
|
Ⅰ-11 |
永红路3 |
赤松路 |
南华路 |
一级 |
次干道 |
16 |
3605 |
|
Ⅰ-12 |
赤松路1 |
林荫路 |
南洲路 |
一级 |
支路 |
12 |
3599 |
|
Ⅰ-13 |
赤松路2 |
南洲路 |
兴盛路 |
一级 |
支路 |
12 |
3596 |
|
Ⅰ-14 |
林荫路1 |
人民路 |
赤松路 |
一级 |
主干道 |
20 |
4621 |
|
Ⅰ-15 |
南华路1 |
南洲路 |
永红路 |
一级 |
主干道 |
20 |
7842 |
|
Ⅰ-16 |
南华路2 |
永红路 |
兴盛路 |
一级 |
主干道 |
20 |
5165 |
|
Ⅰ-17 |
人民路1 |
南洲路 |
永红路 |
一级 |
次干道 |
16 |
3626 |
|
Ⅰ-18 |
人民路2 |
林荫路 |
南洲路 |
一级 |
次干道 |
16 |
3616 |
|
Ⅰ-19 |
沿湖路1 |
南洲路 |
兴盛路 |
一级 |
主干道 |
20 |
4062 |
|
Ⅰ-20 |
学宫路1 |
南洲路 |
永红路 |
一级 |
支路 |
12 |
3610 |
|
Ⅰ-21 |
学宫路2 |
永红路 |
兴盛东路 |
一级 |
支路 |
12 |
3597 |
|
Ⅱ-22 |
南华路3 |
林荫路 |
南洲路 |
二级 |
主干道 |
20 |
6782 |
|
Ⅱ-23 |
东正街 |
南华路 |
官正街 |
二级 |
支路 |
12 |
3492 |
|
Ⅱ-24 |
老正街1 |
南洲路 |
东正街 |
二级 |
支路 |
12 |
3858 |
|
Ⅱ-25 |
勒马山路1 |
沿湖路 |
迎宾路 |
二级 |
次干道 |
16 |
2198 |
|
Ⅱ-26 |
九都山路1 |
南洲路 |
兴盛路 |
二级 |
主干道 |
20 |
2302 |
|
Ⅱ-27 |
沿湖路2 |
勒马山路 |
南洲路 |
二级 |
主干道 |
20 |
2588 |
|
Ⅱ-28 |
兴盛大道4 |
运河东路 |
九都山路 |
二级 |
主干道 |
20 |
2698 |
|
Ⅱ-29 |
永安路1 |
南洲路 |
围城渠路 |
二级 |
次干道 |
16 |
2260 |
|
Ⅱ-30 |
永红路4 |
学宫路 |
永安路 |
二级 |
次干道 |
16 |
2335 |
|
Ⅱ-31 |
南华路4 |
勒马山路 |
林荫路 |
二级 |
主干道 |
20 |
2732 |
|
Ⅱ-32 |
沿湖路3 |
兴盛路 |
宋田路 |
二级 |
主干道 |
20 |
3005 |
|
Ⅱ-33 |
林荫路3 |
沿湖路 |
人民路 |
二级 |
主干道 |
20 |
2936 |
|
Ⅱ-34 |
泰济街 |
滨水路 |
南洲路 |
二级 |
支路 |
12 |
2201 |
|
Ⅱ-35 |
永安路2 |
围城渠路 |
兴盛东路 |
二级 |
次干道 |
16 |
3052 |
|
Ⅱ-36 |
九都山路2 |
兴盛路 |
宋田路 |
二级 |
主干道 |
20 |
3476 |
|
Ⅱ-37 |
南洲路4 |
九都山路 |
涂家台路 |
二级 |
主干道 |
20 |
3534 |
|
Ⅱ-38 |
涂家台路3 |
兴盛路 |
宋田路 |
二级 |
次干道 |
16 |
3128 |
|
Ⅱ-39 |
老正街2 |
东正街 |
滨江路 |
二级 |
支路 |
12 |
2208 |
|
Ⅱ-40 |
兴盛大道5 |
九都山路 |
涂家台路 |
二级 |
主干道 |
20 |
3668 |
|
Ⅱ-41 |
宋田路2 |
九都山路 |
沿湖路 |
二级 |
支路 |
12 |
2315 |
|
Ⅱ-42 |
宋田路1 |
沿湖路 |
南华路 |
二级 |
支路 |
12 |
2342 |
|
Ⅱ-43 |
走马湖路 |
九都山路 |
涂家台路 |
二级 |
支路 |
12 |
2353 |
|
Ⅱ-44 |
朝阳路 |
沿湖路 |
通运路 |
二级 |
支路 |
12 |
2386 |
|
Ⅱ-45 |
通运路 |
勒马山路 |
林荫路 |
二级 |
支路 |
12 |
2565 |
|
Ⅱ-46 |
南洲路5 |
学宫路 |
永安路 |
二级 |
主干道 |
20 |
3668 |
|
Ⅱ-47 |
官正街 |
南洲路 |
滨江路 |
二级 |
支路 |
12 |
2962 |
|
Ⅱ-48 |
兴盛大道6 |
永安路 |
滨江路 |
二级 |
主干道 |
20 |
3705 |
|
Ⅱ-49 |
南华路5 |
兴盛路 |
金穗路 |
二级 |
主干道 |
20 |
3786 |
|
Ⅱ-50 |
兴盛大道7 |
学宫路 |
永安路 |
二级 |
主干道 |
20 |
4273 |
|
Ⅱ-51 |
涂家台路4 |
宋田路 |
桂花园路 |
二级 |
次干道 |
16 |
2130 |
|
Ⅱ-52 |
桂花园路1 |
九都山路 |
沿湖路 |
二级 |
主干道 |
20 |
2198 |
|
Ⅱ-53 |
沿湖路4 |
宋田路 |
桂花园路 |
二级 |
主干道 |
20 |
2219 |
|
Ⅱ-54 |
南洲路6 |
运河东路 |
九都山路 |
二级 |
主干道 |
20 |
2472 |
|
Ⅱ-55 |
林荫路2 |
赤松路 |
南华路 |
二级 |
主干道 |
20 |
4515 |
|
Ⅲ-56 |
桂花园路2 |
运河东路 |
九都山路 |
三级 |
主干道 |
20 |
1395 |
|
Ⅲ-57 |
新颜路1 |
南洲路 |
兴盛路 |
三级 |
支路 |
12 |
1420 |
|
Ⅲ-58 |
荷香路 |
运河东路 |
九都山路 |
三级 |
支路 |
12 |
1623 |
|
Ⅲ-59 |
兴盛大道8 |
太阳山路 |
运河西路 |
三级 |
主干道 |
20 |
1351 |
|
Ⅲ-60 |
围城渠路 |
永安路 |
滨江路 |
三级 |
支路 |
12 |
1618 |
|
Ⅲ-61 |
振兴路 |
南茅运河 |
藕池河 |
三级 |
主干道 |
20 |
1403 |
|
Ⅲ-62 |
九都山路3 |
宋田路 |
桂花园路 |
三级 |
主干道 |
20 |
2212 |
|
Ⅲ-63 |
桂花园路3 |
沿湖路 |
南华路 |
三级 |
主干道 |
20 |
1452 |
|
Ⅲ-64 |
九都山路4 |
勒马山路 |
南洲路 |
三级 |
主干道 |
20 |
2265 |
|
Ⅲ-65 |
南洲路7 |
永安路 |
东堤尾路 |
三级 |
主干道 |
20 |
2205 |
|
Ⅲ-66 |
南华路6 |
金穗路 |
桂花园路 |
三级 |
主干道 |
20 |
1389 |
|
Ⅲ-67 |
石叽头路 |
永安路 |
围城渠路 |
三级 |
支路 |
12 |
1733 |
|
Ⅲ-68 |
洪山路 |
荷香路 |
南洲路 |
三级 |
支路 |
12 |
1786 |
|
Ⅲ-69 |
勒马山路2 |
运河东路 |
沿湖路 |
三级 |
次干道 |
16 |
1512 |
|
Ⅲ-70 |
运河东路 |
宋田路 |
桂花园路 |
三级 |
主干道 |
20 |
1315 |
|
Ⅲ-71 |
新颜路2 |
兴盛路 |
荷花路 |
三级 |
支路 |
12 |
1304 |
