登记事项

国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记

申请方式

买卖双方申请

登记结果

《不动产权证书》

承诺时限

2个工作日（不包含公示期）

申

请

人

需

要

提

交

的

材

料

及

要

求

序号

申请材料名称

要求

材料来源

备注

1

不动产登记申请书；

原件

不动产提供

2

申请人身份证明（买卖双方身份证、结婚证或者户口本）；

查验原件收取复印件

自备

企业、单位复印件需盖公章

3

不动产权证书；（房产证和国有土地使用证）；已办理预告的提交不动产登记证明；

原件

自备

4

买卖的，填写买卖协议；赠与的，提交赠与合同；因继承、受遗赠取得的按照《不动产登记操作规范》1.8.6的规定提交材料；

原件

自备

继承登记无公证书的需公示15个工作日

5

依法需要补交土地出让金、价款、缴纳税费的，应当提交土地出让价款缴纳凭证、税费缴纳凭证。

原件

自备

办理流程

1.     面签（D12）号窗口  2.领证（D15）号发证窗口

登记收费标准

住宅：80元/件；非住宅550元/件。       收费依据：湘发改价【2019】597号

税 费 标 准

承 受 方

转 让 方

普

通

住

房

契

税

面积（㎡）

套数

税率

房证年限N

增值税

个税

土地增值税

印花税

90以下

唯一

1%

N<2

5%

1.5%（原值不变）

免征

免征

两套

1%

20%（所得税）

其他套

4%

2<N<5

免征

1.5%（原值不变）

90以上

唯一

1.5%

两套

2%

20%（所得税）

其他套

4%

N>5

唯一免征个税

非住宅

核定

按实征

契税

印花税

4%

5%（差额）

20%（所得额）

30-60%（增值额）

0.05%

17.3%

0.05%

咨询电话：0737-5215076                                                                     监督电话：0737-5248609