文字解读:《关于促进南县城区房地产市场平稳健康发展的若干政策措施》(南政办发〔2024〕6号)的政策解读

发布时间:2024-06-25 15:19 信息来源:南县住房和城乡建设局 作者: 浏览量:
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  一、该文件制定的必要性。

  1、为深入贯彻落实国家有关房地产市场调控政策,坚持“房住不炒”定位,促进我县房地产市场平稳健康发展,进一步调整优化房地产政策,实现“稳地价、稳房价、稳预期”的工作目标。

  2、2022年7月1日至2023年12月31日,上一轮《政策措施》实行期间,县财政对994户符合契税补贴奖补政策的购房业主实施了奖补,对南县房地产市场的平稳健康发展起到了积极促进作用。有效期结束后,群众购房热情下降,出现持币观望态度,导致今年商品房销售情况不景气,1-3月,全县商品房销售118套,同比负增长41.2%,目前全县商品房库存套数达4450套,商品房去化库存压力巨大。制定《政策措施》将保持调控政策的连续性、稳定性,以此推动我县房地产市场进入良性循环。

  二、文件制定程序

  该文件于2024年3月起,由县住房和城乡建设局组建《措施》起草工作专班,开展全县房地产市场专题调研,形成《措施》初稿;并广泛征求意见,收集建议3条,采纳3条;2024年4月12日由县司法局进行了合法性审查。

  2024年6月25日,该文件由县人民政府主要负责人签署发布,该文件已经在南县人民政府网站主动向社会公开。

  三、文件的主要依据

  益阳市人民政府办公室印发《关于促进市中心城区房地产市场平稳健康发展的若干政策措施》的通知(益政办发〔2024〕2号)。

  四、文件施行日期及有效期说明

  该文件的发布日期是2024年6月25日,施行日期为2024年1月1日至2024年12月31日。

  五、主要内容

  《政策措施》共十四条,包含实行契税补贴、加大住房公积金使用支持力度、切实解决业主子女入学问题、实施“二孩”“三孩”家庭购房奖励、降低土地资金使用成本、容缺办理相关审批手续、适度放宽预售许可办理条件、加快推进非住宅去库存、调整拆迁安置方式、加快相关市政基础设施配套建设、加大金融支持力度、全面推行新建商品房“交房即交证”、稳定商品房住房价格、整治房地产市场秩序。

  在益阳市《关于促进市中心城区房地产市场平稳健康发展的若干政策措施》十三条的基础上,结合我县实际,继续沿用“实施‘二孩’‘三孩’家庭购房奖励”政策,合并为十四条,同时对契税补贴比例、住房公积金使用支持力度等方面,以及部分责任单位作出适当调整,以此更加适应我县房地产市场发展需要。

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